À seulement quelques minutes du Mans, sur la paisible commune de Lavardin, découvrez ce charmant pavillon construit en 2001, parfait pour accueillir votre famille. Situé au bout d'une impasse, cet endroit est idéal pour garantir la tranquillité et la sécurité de vos enfants.
Un espace de vie chaleureux :
? Rez-de-chaussée accueillant : Vous trouverez une cuisine conviviale, un salon-séjour lumineux où toute la famille pourra se rassembler, ainsi que 2 chambres spacieuses. Un bureau est également à votre disposition, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent au confort de votre quotidien. Et n'oublions pas le garage, pratique pour ranger vos affaires !
? À l'étage : Vous découvrirez 2 autres chambres, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'un WC et une salle de bain supplémentaire, offrant à chacun son propre espace.
Confort et praticité :
Ce pavillon est équipé de double vitrage pour une bonne isolation, d'un chauffage électrique, d'une porte de garage motorisée, et il est connecté à la fibre optique pour rester en contact avec vos proches et profiter des loisirs numériques.
Un extérieur à savourer :
Avec son exposition sud, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain clos est parfait pour que vos enfants jouent en toute sécurité, tandis que la terrasse et l'abri de jardin vous permettront de profiter de moments en famille à l'extérieur.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Ce pavillon est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 289217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE BOUVET (EIRL) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83339056000013.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
2 073 €
6
4
2
2
2001
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Stéphane BOUVET
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