RIXHEIM, situation calme en impasse, proche du centre, des commerces, et arrêt de bus, nous vous proposons de découvrir cette maison de type plain-pied, construite en 1989.
D'une surface utile d'environ 109 m2, et 93 m2 habitable de plain-pied, la maison se compose comme suit : Un hall d'entrée avec wc séparé, un salon salle à manger ouvert avec kachelofe, un dégagement avec placard, une cuisine équipée, deux chambres (environ 13 et 16 m2), une salle de bains avec douche et baignoire.
Un sous-sol complet comprenant une buanderie chaufferie, un espace de stockage, un garage double en long, un atelier, une cave à vin, une pièce pouvant servir de bureau / chambre d'amis / salle de sport (pièce chauffée et isolée, avec deux petites fenêtres).
Un grand comble avec une belle hauteur sous plafond (dalle béton) peut être aménagé afin d'y créer une suite parentale.
A l'extérieur, sur 5.90 ares de terrain paysagé et clos, vous disposez d'une cour, d'un jardin, d'une belle terrasse à l'abri des regards, en exposition plein sud équipée d'un store motorisée. La terrasse est accessible depuis le salon et la cuisine.
Prestations : chauffage au gaz sol + radiateur, volets motorisés, porte de garage motorisé, double vitrage PVC.
Cette maison a été bien entretenue, mais nécessite tout de même une petite remise au gout du jour.
Montant de la dernière taxe foncière : 1414EUR
Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter, un échange téléphonique est à privilégier.
A visiter en exclusivité avec L'Agence DAGON Immobilier. Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109 m²
3 073 €
590 m²
5
3
1
1
1989
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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