À deux pas des Arènes de Nîmes Superbe appartement bourgeo
Nîmes 30000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Situé au coeur du centre historique de Nîmes, dans une rue paisible à quelques pas des emblématiques Arènes, ce vaste appartement T5 de caractère développe environ 180 m2 habitables au 2ème étage d'un très bel immeuble ancien. Traversant et lumineux, il offre des volumes très généreux. Le grand hall d'accueil donne accès à une pièce de vie de 66 m2 baignée de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres et sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, se trouve dans le prolongement de cet espace de vie. L'appartement comprend quatres grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau et une petite loggia (fermée) en suite, une salle de bain, une buanderie, un cellier, 2 WC indépendants et de nombreux rangements. En annexes, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol et d'un grenier aux combles de l'immeuble. Atout rare en centre-ville : l'appartement est vendu avec une place de stationnement dans le parking des Arènes. L'ensemble nécessite un rafraîchissement mais l'appartement a été bien entretenu et les volumes sont exceptionnels, offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale haut de gamme, d'investissement locatif (division en plusieurs lots possible) ou de bureaux. Emplacement idéal : gare à proximité, commerces, transports, restaurants, écoles (bonne carte scolaire), tout est accessible à pied pour une qualité de vie urbaine optimale.
179 m²
1 894 €
67 m²
5
4
1
1
2
2 sur 3
300 € / mois
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COTTERALL Carl
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