Vente appartement 5 pièces

283 500 €

À deux pas des Arènes de Nîmes Superbe appartement bourgeo

Nîmes 30000

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Situé au coeur du centre historique de Nîmes, dans une rue paisible à quelques pas des emblématiques Arènes, ce vaste appartement T5 de caractère développe environ 180 m2 habitables au 2ème étage d'un très bel immeuble ancien. Traversant et lumineux, il offre des volumes très généreux. Le grand hall d'accueil donne accès à une pièce de vie de 66 m2 baignée de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres et sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, se trouve dans le prolongement de cet espace de vie. L'appartement comprend quatres grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau et une petite loggia (fermée) en suite, une salle de bain, une buanderie, un cellier, 2 WC indépendants et de nombreux rangements. En annexes, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol et d'un grenier aux combles de l'immeuble. Atout rare en centre-ville : l'appartement est vendu avec une place de stationnement dans le parking des Arènes. L'ensemble nécessite un rafraîchissement mais l'appartement a été bien entretenu et les volumes sont exceptionnels, offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale haut de gamme, d'investissement locatif (division en plusieurs lots possible) ou de bureaux. Emplacement idéal : gare à proximité, commerces, transports, restaurants, écoles (bonne carte scolaire), tout est accessible à pied pour une qualité de vie urbaine optimale. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO jusqu'au 1er novembre 2025 - 21h. Le prix de départ des offres est de 283 500 euros (honoraires inclus), étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les participants pourront faire une offre par palier de 3000 euros. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. En savoir plus sur le site SQUARIMO !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

84

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)