A DEUX PAS DES PLAGES, MAISON FAMILLIALE A PLOUMANAC'H
Perros-Guirec 22700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630000 euros).
Ploumanac'h Perros-Guirec Une propriété de caractère, un véritable havre de paix au coeur de la Côte de Granit Rose
À quelques pas seulement des plages de Ploumanac'h, dans l'un des secteurs les plus prisés de Perros-Guirec, découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m², nichée au fond d'une impasse, où calme, intimité et douceur de vivre se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison pleine de caractère offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir famille et amis tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec son espace dressing, une salle d'eau équipée d'une double vasque, ainsi que de belles pièces de vie baignées de lumière, ouvertes sur un jardin d'exception. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bains familiale, ainsi qu'un atout rare : un vaste grenier aménageable d'environ 60 m², bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. Cet espace offre un potentiel remarquable pour créer un studio indépendant, un atelier, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat. Le jardin, soigneusement arboré et paysagé, est un véritable écrin de verdure. Agrémenté de bassins d'ornement accueillant des poissons et d'une riche diversité d'essences florales, il offre un cadre paisible et enchanteur, propice à la détente en toute saison. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un cabanon de jardin d'environ 20 m², idéal pour le rangement, un atelier ou les équipements de jardin.
Une propriété rare, où le charme, les volumes, le potentiel d'aménagement et l'emplacement exceptionnel se rencontrent. Une adresse privilégiée sur la Côte de Granit Rose, à quelques minutes à pied des plages et des plus beaux paysages de Bretagne. Un bien unique à découvrir sans tarder.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560.00 et 3510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
138 m²
4 565 €
1320 m²
6
4
1
1
1977
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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