À deux pas du centre d'Antibes, Maison avec piscine et 2P ind
Antibes 06600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 750000 euros).
Un emplacement privilégié, une belle surface, un projet à façonner. Située dans un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité immédiate de l'hypercentre d'Antibes, cette maison individuelle offre une opportunité rare pour qui cherche à concilier localisation idéale et espace de vie généreux. La maison s'articule sur plusieurs niveaux et propose une surface totale de plus de 210 m², dont 170 m² environ, mesurés selon la loi Carrez. Les volumes intérieurs sont bien distribués, avec des espaces qui permettent de multiples usages. Le rez-de-chaussée accueille une véranda lumineuse, suivie d'une salle à manger prolongée par un séjour ouvrant sur l'extérieur. La cuisine est indépendante. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied si souhaité. À l'étage, deux chambres avec dressings bénéficient d'une salle d'eau commune et d'un WC indépendant. Les pièces sont bien dimensionnées, et un simple rafraîchissement leur apportera une touche de modernité. En rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur ou directement depuis le jardin, se trouvent une chambre, une buanderie, un WC, ainsi que des espaces annexes pouvant répondre à différents besoins (pièce de rangement, bureau, espace d'appoint). Un 2P indépendant à rénover vient compléter l'ensemble. Il peut convenir à une activité professionnelle, un logement d'appoint ou un projet locatif. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin/potager intime et bien exposé, avec piscine, terrasses et terrain de pétanque. un garage complète le confort de cette propriété. La maison, construite à la fin des années 1980, nécessite une modernisation qui permettra de révéler tout son potentiel. Son architecture, ses volumes, sa situation privilégiée et la présence d'un deux pièces indépendant en font une base idéale pour un projet de vie sur mesure. Une maison à réinventer, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Antibes.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 2770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
169.57 m²
4 688 €
35 m²
542 m²
8
5
4
5 (séparés)
6 %
1989
Sud
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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