À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement recherché de La Teste-de-Buch, à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du port, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié et un formidable potentiel. Développant environ 117 m2 habitables sur une généreuse parcelle arborée de 872 m2, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un vaste garage complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou de stationnement appréciable. Son véritable atout réside dans sa configuration, qui permet d'envisager la création d'un espace indépendant. Cette possibilité ouvre la porte à de nombreux projets : logement pour un proche, activité libérale, location saisonnière ou annuelle, offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son futur espace de vie : terrasse conviviale, piscine, cuisine d'été ou jardin paysager... Les possibilités sont nombreuses pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une formidable opportunité de révéler tout le charme de cette maison et d'en faire un bien unique, parfaitement adapté à vos besoins. Son emplacement est un véritable privilège : la gare est accessible à pied pour rejoindre facilement Bordeaux, tandis que le port de La Teste, ses restaurants, ses cabanes ostréicoles, son marché et les commerces du centre-ville sont à quelques minutes seulement. Les plages du Bassin d'Arcachon, les pistes cyclables et les espaces naturels complètent ce cadre de vie particulièrement recherché. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement à fort potentiel. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
115 m²
5 348 €
872 m²
5
4
1
1
1
1970
Sud
1
Contact DOS SANTOS Céline
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