Vente appartement 2 pièces

330 000 €

A deux pas du square des Batignolles - Rue de Rome -Deux pièces Comme une maison sur cour

Paris 17eme Arrondissement 75017

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Au cœur d'un bel immeuble 1900, rue de Rome, découvrez ce grand 2/3 pièces de près de 40 m² ( 38m2 + 4m2 de mezzanine) en rez-de-chaussée, niché sur une jolie cour calme, à l'abri de l'agitation parisienne.Profession libèrale possible. On y accède par une porte indépendante, comme dans une petite maison. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, puis sur une belle chambre bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,60 m, sublimée par une mezzanine offrant un espace nuit ou coin lecture supplémentaire. L'appartement dispose également d'une grande cuisine aménagée, prolongée par une pièce sous verrière à rénover, véritable espace à réinventer selon vos envies (atelier, salle à manger, jardin d'hiver…). Une salle d'eau attenante complète l'ensemble. Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de lieux atypiques, en quête de calme, de cachet et de possibilités d'aménagement. Vendu avec cave. Adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et du square des Batignolles. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Budegt travaux: 25000€ Visitable à compter du 3 mars au matin. Reservez votre créneau !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)