À Fontenay-le-Fleury, votre nouveau cocon n?attend que vous !
Fontenay-le-Fleury 78330
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Parfaite pour recevoir, été comme hiver !
Cette charmante maison individuelle de près de 140 m² (4 chambres) nichée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 585 m² vous invite à vous l'approprier? et à sortir les boules de pétanque !
Située dans un quartier résidentiel calme, vous êtes à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités : écoles, commerces, cinéma, parc, forêt pour vos balades sportives ou digestives, et la gare Ligne N à 2 minutes, direction Paris-Montparnasse en 35 min , 20 minutes en 2026 avec les trains directs!!
Un cadre de vie idéal, entre tranquillité et accessibilité.
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Au rez-de-chaussée : confort et convivialité
? Un vaste séjour ultra lumineux de 46 m², parfait pour vos soirées en famille ou entre amis.
? Deux chambres cosy, idéales pour enfants, invités ou bureau.
? Une salle de bain complète avec baignoire ET douche (pour ne plus avoir à choisir).
? WC indépendants avec lave-mains, bien sûr.
? Une cuisine fonctionnelle, prête à réveiller le chef qui sommeille en vous, avec en bonus une arrière-cuisine pratique pour tout organiser sans encombrer.
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À l'étage : espace nuit et vue dégagée
? Deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés et vue dégagée.
? Un WC et lavabo, pour un confort optimal à chaque niveau.
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À l'extérieur : un terrain de jeu pour petits et grands
Dès les beaux jours, profitez d'un jardin paysager avec 2 terrasses et terrain de pétanque : barbecues, apéros, parties animées... ici, tout est réuni pour créer de beaux souvenirs !
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Les + qui font la différence :
? Un sous-sol total de 47 m² : atelier, salle de jeux, cave à vin? à vous de choisir !
? Stationnement privé pour 4 à 5 véhicules.
? Nombreux rangements intégrés dans toute la maison.
? Pas de vis-à-vis : liberté et tranquillité garanties.
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Une maison pensée pour les bons moments, les grandes tablées, les enfants qui courent et les soirées d'été qui s'éternisent.
? votre nouveau chez-vous vous attend !
Cette annonce référence 302422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2024
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
3 429 €
585 m²
6
4
1
3
1930
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIRGINIE PAVIOT
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