À la croisée d'Angers et Avrillé : rooftop avec superbe terrasse
Angers 49100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Niché au dernier étage d'un immeuble contemporain, ce penthouse de 123 m² offre une expérience de vie rare : dominer la ville et embrasser ses horizons à 360°. Depuis ses terrasses perchées, la ligne du tramway se dessine en contrebas, reliant en quelques instants l'effervescence de l'hyper-centre, la gare ou les lieux culturels emblématiques. Dès l'entrée, la lumière impose sa signature. Elle glisse sur les volumes généreux, accompagne chaque pas et conduit naturellement vers les immenses baies vitrées. Là s'ouvre un jardin suspendu : plus de 110 m² de terrasse ceignant l'appartement, comme une parenthèse végétale où le ciel devient voisin. Le vaste séjour de 60 m² se déploie en trois séquences fluides : un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée, conçue pour les instants partagés. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, alliant confort et intimité. Comme un point d'orgue, un double garage XXL vient compléter ce bien d'exception. Entre ville et quiétude, entre hauteur et intimité, ce rooftop incarne une rareté : un lieu de vie unique, pensé comme une échappée au-dessus du quotidien. A moins de 200 mètres de la résidence se trouvent toutes les commodités, commerces et transports en commun. Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 060 euros et 1500 euros. Taxe foncière 2025 : 2972 euros copropriété composées de 222 lots dont 92 d'habitations. Charges annuelles 3857 euros. Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers Copropriété de 222 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3857 euros.
