Vente appartement 5 pièces

199 000 €

À la recherche d'un appartement familial avec 4 chambres ? V

Marignane 13700

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Marignane, au sein de la résidence Le Concorde Plage, hors couloir aérien et à proximité immédiate de toutes les commodités (lycée, collège, tennis...), cet appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue.
Ce superbe appartement 5 pièces, en rez-de-chaussée surélevé, développe une surface de 84,86 m2 et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour climatisé de 31,71 m2, ouvert sur un balcon de 6 m2 exposé ouest, avec une cuisine américaine meublée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, d'un dégagement avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau meublée. Une grande cave de 13 m2 vient parfaire l'ensemble.
Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, nombreux rangements. Appartement lumineux, sans vis-à-vis, avec une exposition Est/Ouest. Fibre.
Sur le plan énergétique, le bien est classé C/A (136-4), avec des dépenses annuelles estimées entre 730 EUR et 1 050 EUR. Diagnostics réalisés le 12 avril 2025.
La copropriété comprend 483 lots et propose des charges maîtrisées d'environ 290 EUR par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et les parties communes.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, modernité et qualité de vie. Aucun travaux à prévoir -- une visite s'impose !
Référence annonce : 219771 Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller L'Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

136

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)