À Liffré, dans un quartier très recherché, venez découvrir cette jolie maison familiale pleine de charme et de potentiel !
Liffré 35340
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Avec ses 112 m² environ habitables, elle offre de beaux volumes, une atmosphère conviviale et sans mitoyenneté !
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de sa pièce de vie traversante, idéale pour partager des moments en famille. La cheminée apportera une touche de chaleur et de cocooning lors des soirées d'hiver.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également, une cuisine aménagée (à moderniser), une chambre, une salle d'eau et des WC séparés qui permettent une vie pratique et fonctionnelle.
À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'un grenier offrant la possibilité de créer un dressing sur-mesure. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Un grand sous-sol vous permettra de stationner vos véhicules, de profiter d'un espace buanderie ainsi que d'une belle capacité de rangement.
À l'extérieur, le terrain de plus de 440 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.
Les atouts de cette maison :
? Quartier recherché et calme
? Belle luminosité et volumes
? Sous-sol fonctionnel
? Potentiel d'aménagement supplémentaire
Une maison à découvrir sans tarder, qui pourrait bien devenir le cocon de votre famille
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 302017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021.
Prix du bien : 356 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
3 207 €
5
4
1979
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emilie MARTIN
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