A LOUER / BAIL COMMERCIAL Venez découvrir ce local d'activité, au pied d'un bâtiment, idéalement situé en hyper centre de CUGNAUX. Ce local, au coeur de toutes les commodités (commerces de proximité, marché, écoles, transports en commun, accès rocade) a un emplacement privilégié, ayant pignon sur rue. Il s'agit d'un local d'activité d'une superficie de 135 m2 de plain-pied, composé d'un 1er espace de vente avec vitrine (donnant sur rue), un second espace de vente situé après quelques marches (ayant sortie de secours sur la cours), d'une local aménagé avec bloc évier ainsi que deux sanitaires distincts et deux réserves. Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé, complètent ce local. De nombreux travaux ont été réalisés et permettent une exploitation immédiate et optimale (sol, climatisation, dalles pare-feu...). Le loyer sera de 12 120EUR HT/HC annuel équivaut à 1 010 Ht/hc par mois (Les charges comprenant une quote part de l'entretien des parties communes , l'eau et la taxe foncière sont facturés annuellement). Dépôt de garantie : 1010 EUR Frais de rédaction de bail et état des lieux : 1 818EUR ttc (soit 15 % Ht du loyer annuel charges comprises hors taxes). Cela comprend les visites, la rédaction d'une convention d'occupation précaire ou bail commercial et la réalisation de l'état des lieux. SES PLUS : Son emplacement et son agencement qui en font un lieu propice à une activité commerciale prospère. Restauration non autorisé par le règlement de copropriété. Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.
Local d'activités
135 m²
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