Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? À LOUER BUREAUX LAXOU CHAMP-LE-BOEUF
? Zone commerciale dynamique Environnement professionnel Stationnement aisé
? EMPLACEMENT PREMIUM EN ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU)Situé au coeur de la zone commerciale et artisanale de Laxou Champ-le-Boeuf, ce local bénéficie du dispositif ZFU, offrant des avantages fiscaux attractifs aux entreprises éligibles.
? DESCRIPTIF DU LOCALSitué au 1er étage d'un immeuble à usage commercial, unique lot à ce niveau, ce plateau de bureaux d'environ 151 m², entièrement rénové, comprend : 4 bureaux fermés 1 open-space 1 espace kitchenette / salle de pause 1 sanitaire privatif 1 sanitaire et local ménage sur le palier Très belle terrasse privative, offrant un espace extérieur agréable et rare dans ce secteur
?? À proximité immédiate du centre commercial LA CASCADE (commerces, restauration, services) et non loin de la ZAC de la Sapinière, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.
? Connexion exceptionnelle aux axes autoroutiers : à seulement 1 minute de l'A31 et des grands axes de circulation. ?? Stationnement facilité par la présence de nombreuses places libres autour de l'immeuble. ? Transports en commun au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nancy ainsi que l'ensemble de la périphérie métropolitaine.
? POINTS FORTS Zone Franche Urbaine (ZFU) : avantages fiscaux significatifs Fort passage et excellente visibilité Tous commerces, restauration et services à proximité immédiate Accès ultra-rapide à l'A31 et aux grands axes Transports en commun au pied de l'immeuble (accès rapide au centre-ville de Nancy) Stationnement aisé Environnement professionnel stimulant Lot indépendant à l'étage : calme et confidentialité Terrasse privative
? Disponibilité : 1er janvier 2026
? Contactez PJ.Real Estate pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
151 m²
2400 %
197.00 € / mois
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