Location local

7 218 €

A LOUER - ENSEMBLE COMMERCIAL DIVISIBLE EN DEUX CELLULES - LUNÉ

Lunéville 54300

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

À louer | Local commercial / Restauration | 693 m² | Lunéville (54)

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Local commercial d'exception d'environ 693 m² situé au coeur d'une zone commerciale majeure
Emplacement n°1 bénéficiant d'une visibilité directe face à l'enseigne Intersport
Configuration divisible en deux cellules commerciales indépendantes selon vos besoins
Atout restauration : présence d'une terrasse extérieure d'environ 73 m²
Prestations techniques de qualité incluant façades vitrées, éclairage LED et accès PMR
Bâtiment A équipé d'une climatisation réversible et d'une porte sectionnelle pour les livraisons
Bâtiment B disposant d'un chauffage par aérotherme et d'un raccordement complet aux réseaux
Vaste parking privatif d'environ 60 places dédié à l'accueil de votre clientèle

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Ce local commercial stratégique constitue une opportunité rare au sein de la zone commerciale la plus dynamique de Lunéville. Son positionnement immédiat aux côtés d'enseignes locomotives telles que McDonald's, Burger King et Carrefour garantit un flux de clientèle massif et constant. La modularité du plateau et la présence d'une terrasse en font un site idéal pour une enseigne nationale de restauration, un fast-food ou un commerce de détail.

Votre accompagnement sur mesure

Au-delà de la pierre, nous sécurisons votre avenir : PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations et contact

Référence de l'annonce : LP756
Loyer : 7 218 € HC / HT / mois
Disponibilité : Immédiate
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjrealestate.fr