Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
AVINIM Réseau Brokers vous propose un entrepôt d'activité et de bureaux neuf situé dans la zone de Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93). D'une surface totale de 5 761 m² divisible ce bine est divisible en 2 cellules de 3 289 m² et 2 472 m².
LOCALISATION : Un emplacement stratégique et un cadre unique. Idéalement situé à seulement 16 km de Paris, Paris Nord 2 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun de proximité. - Autoroute : A1 & A3 accès immédiat - Aéroport : Charles-de-Gaulle à 5 km - RER : B 'Parc des Expositions' 15 mn à pied - Bus : 20, 39, 350
SURFACES Cellule A de 3 289m² 2 953m² d'Entrepôt + 336m² de Bureaux Profondeur : 53,10m 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5m) 3 portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3m) 47 places VL 1 place PMR 2 places VUL
Cellule B de 2 472m² 2 173m² d'Entrepôt + 299m² de Bureaux Profondeur : 36,90m 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5m) 3 portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3m) 33 places VL 1 place PMR 2 places VUL
PRESTATIONS : Portail électrique Eclairage LED 1 pompe à chaleur air/eau type monobloc par cellule Chauffage par aérotherme électrique Bureaux : système de climatisation réversible Tarif vert alimentant 1 tarif jaune par cellule GTB + sous-compteurs TGBT DI (détection incendie) RIA Hauteur libre : 8,5m Dallage : 5t/m² Structure mixte : métallique et bois 2 bornes de recharge double Local vélo
JURIDIQUES : Bail commercial 3/6/9 Loyer 150 HT/HC/HTVA/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Régime fiscal : TVA Loyer payable trimestriellement d'avance et par prélèvement automatique Indexation annuelle selon variation INSEE de l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
CHARGES & TAXES Provision pour charges : 16,06 HTVA/m²/an Taxe foncière : 10,24 HTVA/m²/an les 2 premières années puis 14,35 HTVA/m²/an TBU/TASS : 4,25 HTVA/m²/an
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 216 038 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
