À LOUER Fermette rénovée en campagne de Chemiré-le-Gaudin
Chemiré-le-Gaudin 72210
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Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 315 euros.
Fermette rénovée de 104,42 m2, située en pleine campagne à Chemiré-le-Gaudin, à proximité de Noyen-sur-Sarthe et à seulement 25 km du Mans. Un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités.
Descriptif du bien :
Cuisine aménagée moderne et fonctionnelle. Grand séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. 3 chambres spacieuses et confortables. Salle d'eau et WC séparés. Garage et cellier pour plus de commodité. Libre de suite : Emménagez sans attendre !
Option supplémentaire :
Possibilité de louer des dépendances pour 60 EUR/mois (idéal pour du rangement ou un projet personnel).
Informations financières :
Loyer principal : 624 EUR/mois. Charges forfaitaires : 5 EUR/mois (vidange et entretien de l'assainissement). Abonnements (eau, électricité, etc.) à la charge du locataire. Honoraires locataires : 405,60 EUR TTC (dont 315 EUR TTC pour l'état des lieux d'entrée). Logement conventionné : Soumis à un plafond de revenus.
Informations énergétiques :
DPE Classe D (consommation énergétique modérée). Dépenses annuelles estimées : entre 1 799 EUR et 2 433 EUR TTC/an (indexées sur 2021-2023). Date de référence des prix de l'énergie : 19/11/2025.
Le secteur : Un cadre de vie bucolique à Chemiré-le-Gaudin :
Proximité de Noyen-sur-Sarthe pour les commodités (commerces, écoles, services). À 25 km du Mans, pour un accès facile aux emplois, loisirs et transports. Environnement calme et verdoyant, idéal pour les balades, le jardinage ou simplement profiter de la nature.
Pourquoi choisir cette location ?
Pour les familles : Espace, tranquillité et proximité des écoles. Pour les amoureux de la campagne : Un cadre préservé, loin de l'agitation urbaine. Pour les projets personnels : Possibilité de louer des dépendances pour du stockage ou un atelier.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 450-GA
104.42 m²
43 m²
2500 m²
4
3
1
1
405.6 %
5 € / mois
1800
1
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARTIER
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