A LOUER - Hyper centre de Saint-Genis-Laval Superbe maison d
Saint-Genis-Laval 69230
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La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 495.34 euros.
A LOUER Hyper centre de Saint-Genis-Laval - Superbe maison de ville rénovée avec patio 164 m2 3/4 chambres
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
Idéalement située en plein coeur de Saint-Genis-Laval, cette magnifique maison de ville de 164,02 m2, entièrement rénovée en 2024, a su conserver tout le charme de l'ancien (années 1920) tout en offrant des prestations modernes et de qualité.
Édifiée sur 2,5 niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une belle pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (électroménager haut de gamme). Cette pièce s'ouvre sur un agréable patio de 21 m2, pavé, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Dans le prolongement, vous découvrirez un grand salon de 29 m2, agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, ainsi qu'un espace bureau avec verrière pouvant faire office de 4e chambre.
À l'étage intermédiaire : Deux chambres confortables de 12 et 14 m2, ainsi qu'un palier pouvant être aménagé en bureau.
Au dernier niveau : Une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une suite parentale spacieuse, dotée de nombreux rangements et de sa salle d'eau privative avec espace buanderie.
En complément : Un grand grenier de 43 m2, idéal pour le stockage.
Emplacement privilégié : À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Accès rapide aux lignes de bus C10 et 88, et à seulement 900 m du métro, permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu en environ 20 minutes.
Loyer 2200,00 EUR par mois (2186,00 EUR + 14EUR TOM) Zone non soumise à l'encadrement des loyers Dépot de garantie 2186,00 EUR - Honoraires agence charge locataire 2151,94 EUR dont 495,34 EUR pour l'état des lieux (10,09EUR/m2 visites, rédaction bail + 3,02EUR/m2 état des lieux)
Pour tout renseignement, Cyril SILVY (agent commercial) joignable au 006.86.61.17.89
Maison de village
164.02 m²
6
4
2151.94 %
1920
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SILVY Cyril
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