Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À louer | Immeuble commercial complet | 318 m² | Nancy Hypercentre
PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.
Emplacement stratégique et environnement commercial
Immeuble commercial d'exception proposé à la location, bénéficiant d'un emplacement numéro un absolu en plein coeur du centre-ville historique de Nancy. Situation géographique premium sur l'une des artères piétonnes les plus recherchées et fréquentées de la ville, implantée à proximité immédiate de la célèbre Place Stanislas et de l'Hôtel de Ville. Visibilité de premier ordre au sein d'un environnement commercial haut de gamme regroupant de nombreuses enseignes nationales, internationales et boutiques indépendantes de renom.
Descriptif et modularité des surfaces
Ensemble immobilier indépendant développant une surface totale d'environ 318 m² répartie sur cinq niveaux fonctionnels, élevé sur sous-sol complet et trois étages. Le rez-de-chaussée commercial développe environ 90 m² de surface de vente de plain-pied, configuré avec une large vitrine sur rue pour maximiser l'impact commercial. Le premier étage offre une surface de vente complémentaire d'environ 77 m², idéale pour agrandir l'espace d'accueil client ou aménager un showroom à l'étage. Le deuxième étage d'environ 61 m² est parfaitement adapté à un usage tertiaire pour y installer vos bureaux administratifs, une salle de réunion ou des locaux sociaux pour le personnel. Le troisième étage propose une surface complémentaire de vie ou de stockage, tandis que le sous-sol d'environ 90 m² est entièrement dédié au stockage technique des marchandises.
