À louer - Local commercial 126,57 m² ? Obernai centre
Obernai 67210
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À louer : superbe local commercial idéalement situé 5 rue de la Filature, au c?ur d'un secteur dynamique et très fréquenté.
Luminosité optimale, grande vitrine, espace moderne et fonctionnel : tout est réuni pour accueillir votre commerce, bureaux ou showroom dans les meilleures conditions.
À proximité immédiate du Carrefour City et d'un parking public de 200+ places, ce local offre une visibilité exceptionnelle sur un axe passant, garantissant un flux régulier de clients locaux et touristiques.
Situé en rez-de-chaussée, il représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des emplacements les plus prisés d'Obernai.
Caractéristiques principales :
? Surface totale : 126,57 m² ouverte et modulable
? Grande vitrine pour attirer l'attention des clients
? Livré brut, à aménager selon votre concept
? Aucun droit d'entrée : installez-vous immédiatement
? Proximité des commerces et transports
Loyer progressif sur 3 ans :
? 1ère année : 1054.75 € / mois
? 2ème année : 1265.7 € / mois
? 3ème année : 1476.65 € / mois
Conditions financières à compléter :
? Charges : 100€ / mois
? Dépôt de garantie :3797.10€
? Non soumis au DPE
Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (Scharf Transaction)
RCS de Strasbourg : 851231175
126 m²
Contact Jean-Maurice SCHARF
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