À LOUER LOCAL COMMERCIAL 368 m2 LILLE PORTE DE VALENCIEN
Lille 59000
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À découvrir, superbe local commercial d'environ 368 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, au coeur d'un secteur dynamique et en plein développement. Livré brut de béton fluides en entente Bénéficiant d'une grande façade entièrement vitrée, ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour l'implantation d'une activité commerciale, d'une enseigne nationale, d'une franchise ou d'une activité de services. LES ATOUTS DU LOCAL
Surface commerciale d'environ 368 m2 Grande vitrine offrant une visibilité optimale Belle hauteur sous plafond permettant la création éventuelle d'une mezzanine, sous réserve des autorisations nécessaires Extraction existante, idéale pour un projet de restauration Possibilité de terrasse sous réserve d'autorisation administrative 2 places de stationnement Implantation en pied d'immeuble récent Environnement mixte associant commerces, bureaux et habitations
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans le secteur Euralille 2, à proximité immédiate de nombreux équipements et pôles d'activité :
Métro Porte de Valenciennes (ligne 2) à environ 50 mètres Hôpital Saint-Vincent à 100 mètres Conseil Régional des Hauts-de-France Lille Grand Palais, Zénith et Hôtel de Ville Gares Lille-Flandres et Lille-Europe à environ 5 minutes en voiture Accès rapide aux autoroutes A1, A25 et A22 Aéroport Lille-Lesquin à environ 10 à 15 minutes Proximité des commerces, services, établissements scolaires et quartiers résidentiels
Un emplacement particulièrement intéressant pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une belle visibilité dans un environnement urbain dynamique. CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : à partir de 60 000 EUR HT/HC Soit 5000 EUR HT/HC par mois Loyer progressif avec indexation Taxe foncière à la charge du preneur Charges de copropriété indicatives : 350EUR par trimestre Dépôt de garantie : 15 000EUR Honoraires 30% du loyer annuel HT/HC
Une belle opportunité pour développer votre activité à Lille ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas a nous contacter Cette annonce vous est proposée par Bacquaert Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lille
365 m²
598 € / mois
Oui
Oui (24 lots)
Contact BACQUAERT Véronique
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