Location local

10 000 €

À louer Local commercial de 1 200 m2 Biscarrosse Axe t

Biscarrosse 40600

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Nous proposons à la location un local commercial de 1 200 m2 situé à Biscarrosse, sur un axe départemental à très fort passage. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité idéale et un fort potentiel de fréquentation.
La surface est divisible selon les besoins du preneur. À l'étage, des bureaux sont disponibles, parfaits pour accueillir les fonctions administratives, un espace de direction ou une équipe commerciale.
De nombreuses places de stationnement sont présentes sur site, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les salariés.
Ce bien se prête à de nombreux projets : commerce de détail, enseigne nationale, showroom, activité de service, salle de sport, entrepôt avec vitrine, etc.
Toutes activités peuvent être envisagées, sous réserve de la présentation d'un dossier financier sérieux.
Loyer mensuel HT : 10 000 euros Charges : à la charge du locataire (eau, électricité, etc.) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 20 000 euros Frais de mandat : 2 mois de loyer, soit 20 000 euros
Ce local représente une opportunité rare sur le secteur de Biscarrosse, autant pour une première implantation que pour le développement d'un réseau.
Pour toute information ou visite, contactez :
Nicolas Bernier 06 68 69 19 41 nicolas.bernier@gm-immobilier.eu