Location local

2 995 €

À Louer Local commercial lumineux Immeuble Bretagne RO

Rouen 76100

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Nous vous proposons à la location ce local commercial, lumineux idéal pour des bureaux ou toute activité professionnelle, d'une superficie de 400 m2, situé au 10e étage d'un immeuble professionnel sécurisé.
Ce local se compose de :
- Une grande pièce principale modulable, pouvant être aménagée en open space ou cloisonnée selon vos besoins,
- 2 caves indépendants,
- Boîtes aux lettres dans le hall,
- Coin fumeur à disposition au RDC.

Le local est situé dans un bâtiment disposant de 3 ascenseurs monte-charge dans les parties communes.Il bénéficie également de la présence d'un gardien disponible à tout moment, d'un système de vidéosurveillance, et d'un accès sécurisé avec sonnette.
Deux places de parking privatives sont incluses, donnant accès direct au centre commercial.
Confort :
- Chauffage collectif au gaz,
- Proximité immédiate du centre commercial Saint-Sever, du métro, des bus et du TEOR. Infos location :
- Loyer mensuel HC/HT : 1 402.34 EUR
- Charges mensuelles : 1 592,66 EUR
- Loyer CC : 2 995 EUR
- Dépôt de garantie : 2 804.68 EUR (soit deux mois de loyer hors charges)
Non soumis à la TVA
Disponible dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr