Idéal pour : Commerce, Bureaux ou Profession libérale !
OUARTIMMO vous propose à la location un local commercial neuf d'une surface de 106,6 m2 situé au 1 rue du Kriegacker à Wolfisheim.
Idélament situé sur un axe passant reliant Wolfisheim, Oberschaeffolsheim et Achenheim,
Vous souhaitez implanter votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible ? Découvrez ce local offrant une visibilité et un fort potentiel d'aménagement pour accompagner le développement de votre projet.
Ce bien, entièrement neuf prêt à etre amménagé, est livré clos et couvert, avec revêtement posé, tableau électrique neuf installé ainsi que des sanitaires déjà aménagés et conformes PMR.
L'espace a été conçu pour offrir une grande flexibilité d'exploitation grâce à une surface principale entièrement modulable de 94 m2, complétée par 13 m2 de sanitaires situés au fond du local.
La présence d'une sortie de secours permet également l'exploitation d'activités accueillant du public.
Vous avez également la possibilité d'y adjoindre 4 places de stationnement privatives dont 2 places PMR, situées directement devant le local, afin de faciliter l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Ce local conviendra parfaitement pour :
Commerce
Bureaux
Profession libérale
Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité idéale pour les professionnels recherchant un espace moderne, fonctionnel et adaptable à leurs besoins.
Caractéristiques :
Surface : 106,6 m2
Loyer mensuel : 1 460 EUR HT / HC (local + 4 places de stationnement dont 2 PMR)
Charges mensuelles : 191 EUR HT
Dépôt de garantie : équivalent à 2 mois de loyer hors charges (TVA incluse)
Régime fiscal : TVA applicable
Performance énergétique :
DPE : B
Système de chauffage : Réseau de chaleur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline HERREL au O7 63 92 57 4O
OUARTIMMO Au départ de vos projets !
106.6 m²
229.2 € / mois
2024
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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