Location local

3 108 €

À LOUER Local commercial ou professionnel Emplacement no

Cherbourg-en-Cotentin 50100

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Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose en EXCLUSIVITE :
Un local commercial ou professionnel :
En hypercentre de Cherbourg, ce local bénéficie d'un emplacement no1 stratégique sur un axe piéton particulièrement fréquenté, garantissant une visibilité optimale.
D'une surface de 85 m2 en rez-de-chaussée, avec accès PMR, ce local est complété par 200 m2 de surface de stockage en sous-sol, accessible par un monte-charge professionnel facilitant les opérations de manutention et l'organisation logistique. Vestiaires, points d'eau et WC sont également disponibles au rez-de-chaussée.
La surface peut être ajustée et divisible selon le projet présenté, permettant d'envisager de multiples configurations d'exploitation.
Opportunité rare sur le secteur. 
Les points forts :


Emplacement no1 en hypercentre


Axe très passager


Accès PMR


Surfaces divisibles


Grande capacité de stockage


Monte-charge professionnel


Proche parking


Loyer : 2900 EUR HT/mois + provisions sur charges + TVA
Droit d'entrée : 15 000 EUR
Provisions sur charges :  208 EUR net/mois (Foncier et OM) avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT.
Honoraires d'agence à la charge du locataire :  25 % du loyer annuel HT + TVA 20 % récupérable (soit 8700 EUR HT + TVA).
Rédaction du bail (à la charge du locataire) : 1000 EUR HT soit 1200 EUR TTC (TVA 20 % récupérable).
Retrouvez ce bien et plus de photos sur notre site www.franceproimmobilier.com
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter LAURENT ANSELMI au 06 60 66 04 04 ou l'agence FRANCE PRO IMMOBILIER au 02.33.01.50.34
Pour plus de renseignements, contactez LAURENT ANSELMI au 06 60 66 04 04 ou l'agence FRANCE PRO IMMOBILIER au 02.33.01.50.34Retrouvez ce bien sur notre site https://www.franceproimmobilier.com/Estimation offerte sur Cherbourg-en-Cotentin et ses environs, n'hésitez pas à nous confier votre bien immobilier à la vente sans aucun frais pour vous !