Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Située au coeur de la ZI Le Bourget AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location cette cellule d'activité de 1 753m² avec 202m² bureaux d'accompagnement entièrement rénovée. Sa belle hauteur de sous poutre de 8 mètres et permet d'accueillir votre projet logistique en toute sérénité. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à des ouvertures stratégiques, créant une atmosphère de travail stimulante.
PRESTATIONS : . Excellent État d'usage . Site clos et sécurisé . Accès poids lourds . Aire de chargement . Façade en bardage double . Eclairage LED
ACTIVITE : . 8 m de hauteur sous poutre . 2 Portes plain pied . 2 Portes Plain pied . Charge au sol 5T/m² . Chauffage aérotherme gaz individuel
SURFACES : . Total : 1 955 m² . Activité : 1 753 m² . Bureaux RDC : 106 m² . Bureaux R+1: 97 m²
TRANSPORT : . Desserte de bus . RER Le Bourget (B) . Route N2, D30 . Autoroute : A1 / A86
CONDITIONS FINANCIERES : . Type de bail : Commercial . Durée : 3/6/9 ans . Fiscalité : TVA . Indice : ILAT . Indexation : Annuelle . Dépôt de garantie : 3 mois . Loyers et charges : Trimestriels et d'avance . Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 51 318 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 303 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 76 533 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
