A louer - Local d'activité de 242 m² avec bureaux et dépôt
Nantes 44300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Implanté au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, en bordure immédiate du périphérique et à proximité de la Route de Paris, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les flux logistiques. Le bien développe une surface fonctionnelle comprenant : 50 m² de bureaux, répartis en deux espaces indépendants de 21 m² et 29 m², 192 m² de dépôt, isolé et chauffable, permettant un usage polyvalent (stockage, activité, atelier) Un parking privatif extérieur complète cet ensemble.
Situation idéale Nantes Est, accès rapide aux grands axes routiers. Proche zone du Bois Briand à NANTES, à proximité de la rocade (porte de Sainte Luce) et à 3,5 Km de l'A811 (Direction Angers/Paris). Chronobus C7 et bus 87 à moins de 250 m / Tramway ligne 1 à 900 m.
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + bail rédigé par le bailleur.
Honoraires de 3 659 à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 811,50 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC44012026000000136
Local d'activités
242 m²
3659 %
01/12/2025
Oui
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