Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER Lille, ce local d'activité d'environ 600 m² est disponible à la location sur la commune de Hem, au c?ur de la métropole lilloise.
Ce bien associe une surface de stockage fonctionnelle et une zone de bureaux intégrée, offrant un cadre idéal pour les entreprises artisanales, techniques ou logistiques légères souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : environ 600 m²
Partie activité / stockage : environ 560 m²
Partie bureaux : environ 40 m²
Deux portes sectionnelles motorisées facilitant les opérations de chargement et de déchargement
Accès plain-pied
Hauteur libre : environ 4 mètres
Stationnement privatif en façade du bâtiment
Cour de man?uvre adaptée aux véhicules utilitaires
Bureaux lumineux comprenant espace d'accueil, salle de réunion et sanitaires
Points forts :
Emplacement stratégique à Hem, à proximité immédiate de la rocade Nord-Est et de l'autoroute A22 (axes Lille ? Roubaix ? Villeneuve-d'Ascq)
Double accès sectionnel offrant une excellente fonctionnalité logistique
Bâtiment polyvalent et modulable selon les besoins
Environnement professionnel calme et attractif
Stationnement privatif pour collaborateurs et visiteurs
Conditions financières :
Loyer annuel : 2600€ / mois / HC / HT
Taxe foncière : 3943€ HT / an
Pas de charges locatives
Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT, à partager entre le bailleur et le preneur
Accessibilité :
Accès rapide à la rocade Nord-Est et à l'A22
Proximité immédiate de Roubaix, Villeneuve-d'Ascq et Lille
Transports en commun à proximité
Une opportunité rare sur le secteur de Hem, dans un environnement professionnel recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ENTERPRISE IMMOBILIER Lille. Prestations : Local d'activité de 600m2 avec :
Environ 550m2 de stockage et de zone d'activité.
Environ 40m2 de bureaux.
2 portes sectionnelles de 4 mètres sur 3
1 Local de rangement
600 m²
Contact NICOLAS HENON
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