Location local

8 000 €

A LOUER - Local d'activités neuf - Environ 470 m² - HEILLECOUR

Heillecourt 54180

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

À louer | Bâtiment neuf indépendant | 470 m² | Heillecourt – Marché de Gros

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce bâtiment d'entreprise neuf et indépendant d'environ 470 m² situé au coeur du secteur dynamique du Marché de Gros, à la frontière d'Heillecourt et Vandoeuvre-lès-Nancy.

Descriptif du bien et prestations

Architecture contemporaine proposant une image de marque valorisante et un aménagement clé en main d'environ 265 m² de bureaux aménagés et 205 m² d'activités/dépôt.
Espace tertiaire comprenant hall d'accueil/showroom, 4 bureaux, salle de réunion, réfectoire, locaux sociaux (sanitaires PMR, douche), archives et climatisation réversible avec VMC double flux.
Finitions de standing avec cloisons vitrées profilés aluminium, faux plafonds acoustiques et éclairages LED.
Zone d'activités/dépôt fonctionnelle offrant jusqu'à 6,70 m de hauteur libre, dallage béton et porte sectionnelle motorisée (4,00 x 4,50 m) avec potentiel de mezzanine.

Localisation, transports et stationnement

Localisation stratégique aux portes de Nancy avec accès direct aux autoroutes A330 et A33.
Implantation sur un foncier indépendant de 2 407 m² avec séparation des flux piétons/livraisons.

Caractéristiques

Type de bien : Bâtiment d'activités neuf & indépendant
Surface : 470 m² (265 m² bureaux + 205 m² dépôt)
Terrain : Unité foncière de 2 407 m²
Localisation : Heillecourt (54180) – Marché de Gros
État : Neuf, prestations haut de gamme
Hauteur libre : Jusqu'à 6,70 m
Accès : Porte sectionnelle motorisée (4x4,5m)
Équipements : Climatisation réversible, LED, sanitaires PMR, douche, pré-équipement IRVE
Parking : 16 places privatives
Axes routiers : Accès direct A330 et A33

Conditions financières et contact

Loyer : 8 000 € HT HC / mois
Disponibilité : Immédiate
DPE : En cours
Téléphone : 03 83 41 15 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr