Location local

3 146 €

A LOUER - Locaux professionnels Neufs de 88 à 163 m2 -Visibi

Fillière 74570

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A LOUER - Locaux professionnels Neufs de 88 à 163 m2 -Visibilité premium Axe Annecy Genève

Surface totale : 1 303 m2 Local d'activités & bureaux de 88 à 163 m2.

Emplacement stratégique entre Annecy et Genève.

Localisation idéale
Situé dans la commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue, à mi-chemin entre la sortie Nord d'Annecy et la sortie d'Allonzier-la-Caille, ce bien bénéficie d'une visibilité continue grâce à son emplacement entre la route Impériale D1201 et l'autoroute A41. Avec un accès direct à la route Impériale, le bâtiment se trouve dans une zone à fort potentiel, idéale pour des activités commerciales et artisanales, à proximité d'Annecy et de Genève.

Ce projet de bâtiment tertiaire a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et des bureaux. Il est réparti sur plusieurs niveaux et offre un agencement flexible et moderne, pour un total de 1 303 m2.

3 Niveaux :

Sous-sol :
2 travées de box pour le stockage.
Espace de stationnement clos non individuel.
Rez-de-chaussée :
5 travées avec vitrines pour une visibilité optimale.
Mezzanine d'environ 50 m2.
R+1 :
3 lots de bureaux modulables selon vos besoins.
Surface totale :

1 303 m2, répartis entre 727 m2 de locaux vitrés avec mezzanines et 333 m2 de bureaux et 243 m2 de BOX.
Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HT , pour 89m2 sol + 54 m2 Mezzanine lot n'002.

Honoraires de location : 20 % du loyer annuel hors taxe hors charges figurant au bail, sans tenir compte d'une éventuelle franchise ou d'un aménagement de paiement du loyer . Cette rémunération sera à la charge de chacune des parties (bailleur et preneur, ou cédant et cessionnaire) et sera payable le jour de la conclusion effective de l'opération.

RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.
Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -