Location appartement 3 pièces

1 190 €

À Louer Magnifique T3 meublé Lyon 9e, Rue des Nouvelles

Lyon 69009

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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 138.65 euros.

Emplacement recherché dans le 9ème arrondissement de Lyon Rue des Nouvelles Maisons au calme, dans une rue résidentielle, sans aucun vis-à-vis, à proximité des transports, des commerces et de la vie de quartier, et des écolés du 9ème.
Appartement T3 de 45 m2, entièrement rénové avec goût et matériaux haut de gamme, dans une petite copropriété bien entretenue.
Le bien est composé de :


Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée (électroménager premium, nombreux rangements),


Deux chambres confortables avec rangements intégrés.


Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,


WC séparés.


L'appartement est entièrement meublé et suréquipé, prêt à vivre, idéal pour une colocation ou un couple de deux personnes ou résidence principale élégante.
Surface : 45,76 m2
Loyer : 1 190 EUR / mois charges comprises Loyer Hors Charges : 1140 EUR Charges : 50 EUR/mois (provisions sur charges avec régularisation annuelle, comprenant les charges des parties communes générales)
Les + :


Aucune perte de place


Aucun vis-à-vis


Lumineux et calme


Meubles et finitions de très grande qualité


Emplacement stratégique dans le 9ème arrondissement, proche de la gare de vaise et de gorge de loup


Honoraires de location : 600.37EUR dont 138.65EUR d'état des lieux. Dépôt de garantie : 2280 EUR ( 2 mois de loyer HC )
 Loyer de référence majoré : 828.26EUR/m2. Complément de loyer : 311.74 EUR
Disponible le 2 mai 2026
DPE classé F
Agence SOLYGEST - agence@solygest.com ou au 04 72 75 52 90

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

356

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)