Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 100 euros.
Découvrez votre nouveau nid douillet : un T3 lumineux et spacieux Imaginez-vous dans un appartement T3 de 70,96 m², baigné de lumière naturelle, situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages. Cet appartement, en bon état, vous offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien desservi.
À peine franchie la porte, vous serez séduit par l'espace généreux et la clarté des pièces. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures tout en conservant une température agréable en toute saison. L'ascenseur, présent dans l'immeuble, vous offrira un confort supplémentaire pour vos déplacements quotidiens.
Cet appartement T3 se compose de trois pièces harmonieusement distribuées. Deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou créer un bureau à domicile, ainsi qu'un salon lumineux où vous pourrez organiser des soirées conviviales ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un cadre fonctionnel et agréable. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que le WC indépendant, complètent ce tableau idyllique. Il est complété par un garage, son emplacement de parking et un balcon.
Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans une chambre baignée de lumière, préparer votre petit-déjeuner dans une cuisine fonctionnelle, et commencer votre journée avec sérénité. Le soir, vous pourrez vous détendre dans votre salon confortable, ou profiter d'une soirée en famille ou entre amis. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment de bonheur.
Vous apprécierez également la proximité des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, et plusieurs restaurants où vous pourrez savourer des plats délicieux. À 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire accueilleront vos enfants dans un environnement sécurisé et éducatif. Pour les plus jeunes, une crèche est accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à votre disposition à 15 minutes à pied. Enfin, deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Honoraires de 668 TTC à la charge du locataire comprenant 100 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 810 /mois. Provision sur charges 85 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70.96 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
668 %
22/06/2025
85.00 € / mois
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurore MARMAIN
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