Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 85.72 euros.
A LOUER - Superbe T1 lumineux de 28m² - LYON 3 cours Lafayette, proximité immédiate Part Dieu
DESCRIPTION : Situé Rue Etienne Richerand, au 2e étage d'un immeuble de charme, à proximité des commodités et de la gare Part Dieu.
Ce bien est composé d'une entrée dans un dégagement desservant 1 séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et meublée. A droite de l'entrée, vous trouverez une chambre spacieuse avec un lit double et rangements muraux, menant à une salle d'eau ainsi qu'à un WC. L'appartement a été meublé en intégralité par une décoratrice d'intérieur. Vous bénéficierez de petits électroménagers ainsi que d'un lave-linge. Une cave est louée avec l'appartement.
COPROPRIETE : Immeuble calme du XXème siècle. Chauffage individuel par radiateur électrique.
EMPLACEMENT : Cours Lafayette : Bus C3,C16,C27 METRO B Gare Part Dieu TramT3 A proximité immédiate des restaurants et commerces. Proximité avec la Gare et le centre commercial de la Part Dieu : à moins de 10min à pied. LOYER : Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré = 613,89 Loyer de base : 829,28 /mois + 215,39 de complément de loyer justifié par une grande cave, des prestations de rénovation d'appartement de qualité supérieure ( parquet à coupe perdue, papier peint haut de gamme), ainsi que des équipements en supplément du décret encadrant la location meublée : table basse, TV écran plat, petit électroménager, ( grille-pain, bouilloire, Cafetière Nespresso, lave linge combiné sèche linge, aspirateur sans fil, lit supplémentaire d'appoint ).
Provisions de charges : 35,72/mois charges courantes + provision eau froide ( Copropriété ) TOM :+5 /mois Soit un loyer toutes Charges comprises : 870 /mois Charges Comprises Honoraires à la charge du locataire = 371,16 dont honoraire de rédaction EDL = 85,72 ( 3,03/m2 ) Dépôt de garantie : 870
DISPONIBLE dès maintenant !
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comprenant 85,72 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 613.89 /mois. Loyer de base 829.28 /mois. Provision sur charges 35,72 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
