À louer, bel appartement T3 meublé situé au 4e et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée. Il offre une surface habitable de 46,46 m² complétée par un espace mezzanine aménagé de 14 m², soit un total de 60,71 m².
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour traversant de 16 m², lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest et la vue très dégagée. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, four, lave-linge et lave vaisselle. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche et des WC. Côté nuit, une première chambre de 11,5 m² bénéficie d'un grand espace de rangement intégré. Une seconde chambre de 10 m² dispose également de nombreuses étagères de rangement. Une mezzanine de 14 m², accessible par une échelle, complète l'ensemble et peut servir de bureau, d'espace lecture ou de coin détente. Une cave complète également le bien.
Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel mixte, combinant un poêle à granulés pour une chaleur douce et conviviale et des radiateurs électriques pour un complément pratique. Un vrai plus pour profiter d'un intérieur agréable en toute saison. Production d'eau chaude individuelle par ballon électrique.
L'appartement séduit par sa luminosité, le calme de son dernier étage et ses nombreux rangements intégrés. Il a été meublé avec goût et entretenu avec soin.
Idéalement situé dans le quartier recherché du Bas-Montreuil ? République, le logement profite d'un cadre de vie agréable et pratique. Le métro Robespierre (ligne 9) se trouve à environ 600 mètres, plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de cinq minutes, les commerces de proximité et supermarchés sont tout proches et les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied. Le centre-ville et le marché de Montreuil se rejoignent rapidement. Le quartier est apprécié pour son ambiance conviviale, ses espaces verts, ses parcs pour enfants et sa proximité directe avec Paris.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR, A VISITER RAPIDEMENT
Loyer : 1 500€/mois
Provisions sur charges : 30€/mois
Dépôt de garantie : 1 500€ (un mois de loyer hors charges) Honoraires de location à la charge du locataire : 697 €.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
46 m²
3
2
1
1
4
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cassandra BONAL
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