OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location de bureaux d'une surface totale d'environ 105 m² situé dans un immeuble tertiaire, en excellent état, à Nice Ouest, quartier d'affaires de l'ARENAS.
Proximité immédiate des axes autoroutiers.
Ce bien comprend une entrée avec espace d'accueil, 3 grands bureaux cloisonnés, 1 bureau indépendant, un local technique (pour baie de brassage / tableau électrique).
- Accès PMR
- Climatisé réversible dans tous les bureaux
- Sanitaires dans les parties communes de l'immeuble
- Proximité tramway
- Faux plafond avec luminaires intégrés
- Cloisonnement vitré
- Etage élevé
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 1 750€ HT / mois
- Provision sur charges : 483€ HT / mois
- Provision sur foncier : 317€ HT / mois
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer hors charges
- Assujetti à la TVA.
- Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Garanties demandées
- Possibilité de louer deux places privatives : en sus du loyer : 200€ TTC / place / mois.
POSSIBILITE BAIL DEROGATOIRE : 260€ / m² / an HT HC HF.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
105 m²
7
Oui
Contact Nicolas GAUTER
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