A LOUER, LOCAL COMMERCIAL, SURFACE 85 m² ENVIRON, SECTEUR NICE BAS MADELEINE
Nice 06200
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OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial en angle d'une surface totale d'environ 85 m² avec belle visibilité, et situé sur un secteur très passant avec grand passage véhicules et piétons.
Les locaux seront livrés brut de béton, avec fluide en attente, vitrines neuves, ainsi que le ragréage du sol + carrelage pris en charge par le bailleur.
Conduit existant pour une extraction en toiture (diamètre environ 20 cm.).
Belle visibilité pour ce local, avec possibilité d'avoir une enseigne d'angle.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 1 800€ / mois
- Provision sur charge : 123€ / mois
- Provision sur foncier : 145€ / mois
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
- Indice ILC
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Garanties exigées.
LOCAL DISPONIBLE.
AMENAGEMENTS ET TRAVAUX A PREVOIR POUR LE FUTUR PRENEUR.
IDEAL SERVICES.
85 m²
Contact Nicolas GAUTER
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