Location local

2 500 €

À LOUER ? LOCAL COMMERCIAL 220 M² ? RUE DE DUNKERQUE, ARMENTIÈRES (AXE PASSANT)

Armentières 59280

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À LOUER ? Local commercial 220 m² ? Emplacement PRIME ? Rue de Dunkerque, Armentières Vous recherchez un local commercial spacieux à louer à Armentières, dans un emplacement premium au c?ur d'un axe commerçant stratégique de la Métropole Lilloise ? Découvrez ce local indépendant rare de 220 m², idéal pour une enseigne nationale, une agence, une activité de services ou de restauration légère, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue de Dunkerque, artère commerçante incontournable d'Armentières. Un emplacement stratégique au c?ur d'Armentières : À seulement 15 minutes de Lille et proche de la frontière belge, Armentières bénéficie d'un fort dynamisme économique et commercial. Le secteur de la rue de Dunkerque concentre de nombreuses enseignes reconnues (banques, assurances, téléphonie, restauration, services) et attire une clientèle mixte : locale, professionnelle et de passage. Les atouts du quartier : - Environnement commerçant dense et varié, avec fort passage piéton et automobile, - Visibilité linéaire importante, vitrine sur rue passante, - Accès immédiat aux transports et stationnements publics, - Projets de requalification du centre-ville renforçant l'attractivité du secteur. Le local commercial : - Surface totale : 220 m² (en rez-de-chaussée), - Façade commerciale offrant une excellente visibilité, - Locaux fonctionnels et modulables, anciennement exploités en agence, - État général très bon, prêt à accueillir une nouvelle activité, - Accès PMR, sanitaires et espaces de stockage. Convient parfaitement pour : - Commerce de détail, - Agence bancaire / assurance / immobilière, - Profession libérale, - Restauration légère ou activité de services. Points forts de l'emplacement : - Adresse emblématique : 42 rue de Dunkerque, dans le c?ur commerçant d'Armentières, - Flux clients constants grâce aux commerces voisins (SFR, MMA, restaurants, boulangeries, banques), - Proximité immédiate de Lille, Nieppe, La Chapelle-d'Armentières, - Accès rapide à l'A25, - Zone à fort potentiel de développement commercial. Caractéristiques financières : - Loyer mensuel : 2 500 € HT / HC - Loyer annuel : 30 000 € HT / HC - Provision pour charges : à définir selon activité du preneur - Honoraires de négociation : forfait 6 500 € HT, à la charge du preneur Une opportunité rare : Ce local commercial prime de 220 m² offre un fort potentiel de développement pour toute activité recherchant visibilité, accessibilité et notoriété au sein d'un environnement commerçant actif et attractif. Contactez dès aujourd'hui Enterprise Immo Lille pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'implantation. --- Mots-clés SEO intégrés : local commercial Armentières, local à louer Armentières centre-ville, location commerce Armentières Lille Métropole, local commercial 220 m² Armentières, location boutique rue de Dunkerque Armentières, local professionnel Armentières, location commerce Métropole Européenne de Lille, local à louer proximité frontière belge, local prime Armentières, emplacement numéro 1 Armentières, location local visibilité forte, commerce à louer Lille Flandres, local indépendant Armentières, axe passant Armentières, location commerce centre-ville Lille, A25 Armentières Nieppe. Prestations : /