Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
A Louer - Bureaux 630 m² Quartier Montplaisir Saint Etienne , 1er étage (R+1) accès PMR, parking, transports & autoroutes immédiats Atouts clés Plateau de 630 m² au 1er étage d'un immeuble R+1, plein centre-ville Nombreux bureaux cloisonnés, salles de réunion & salle de conférence Espace cuisine, sanitaires H/F dont PMR, nombreux rangements Ascenseur privatif, accès PMR depuis la rue Chauffage individuel gaz Parking privé commun (partagé avec Carrefour) : très nombreuses places Transports urbains au pied / accès autoroutier immédiat : Lyon, Saint-Étienne, Le Puy, Roanne Convient parfaitement : bureaux traditionnels, professions médicales & paramédicales (médecin, kiné, ostéopathe), centre de formation, cabinets conseils Description & aménagements Plateau fonctionnel, lumineux et modulable : distribution rationnelle permettant open-space et bureaux individuels. Grandes salles de réunion / conférence, kitchenette équipée, locaux techniques/archives, rangements intégrés. Ascenseur privatif et circulations adaptées PMR. Chauffage individuel gaz par zones. Accès sécurisé (contrôle d'accès possible). Fibre optique présente en voirie (raccordement selon opérateur) et pré-dispositions courants faibles (baie/VDI possibles). Localisation & accessibilité. Adresse urbaine, proximité commerces & services ..... Transports urbains à quelques mètres. Bretelles autoroutières à très courte distance : Lyon / Saint-Étienne / Le Puy / Roanne. Stationnement : parking privé commun. Usages autorisés (selon règlement & autorisations) Bureaux (entreprises, services, coworking) Santé : médical/paramédical (aménagements PMR déjà prévus) Formation / enseignement privé (salles dédiées) Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel (professions libérales) Loyer : 112 m²/an HT/HC) Participation Charges : 2000 Euros / Annuel Participation Taxe foncière : 5000 Euros Dépôt de garantie & garanties : selon dossier
Contact : Vincent Roure 06-84-97-45-80 vincent.roure@maisonlvrd.com
166 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 11 800 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
