A louer à Lille Faubourg d'Arras, grand appartement T4 avec pla
Lille 59000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 247 euros.
Lille, rue du Faubourg d'Arras : Grand appartement T4 à louer nu avec trois chambres et parking
Avoir de l'espace sans exploser son budget est devenu un véritable défi lorsque l'on veut habiter à Lille. Pour répondre aux attentes de ceux qui souhaitent résider à moins de 10 minutes du centre-ville de Lille sans sacrifier leur espace de vie, voici un appartement T4 de plus de 82 m² en location nue, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Cet immeuble à taille humaine, de seulement quatre lots, se trouve rue du Faubourg d'Arras à Lille.
À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie également d'une place de parking. Vous apprécierez le voisinage très tranquille au sein d'un bâtiment en retrait de la rue. Cet appartement fonctionnel et bien distribué se compose d'une grande pièce de vie de près de 30 m², lumineuse, bien proportionnée et reliée à la grande cuisine séparée.
En ce qui concerne les chambres, l'une est située sur l'avant de l'immeuble et donne sur le salon, tandis que les deux autres chambres sont situées à l'extrémité opposée du séjour. Ces trois chambres sont de superficie presque identique et offrent environ 15 m² de surface habitable chacune. L'ensemble des fenêtres de l'appartement est en double vitrage et équipé de volets roulants. Ce bien dispose de WC séparés et d'une vaste salle de bain où il vous sera possible d'installer votre machine à laver et votre sèche-linge.
Cet appartement, bien connecté aux transports, se situe à 10 minutes du centre-ville et constitue un choix astucieux pour conjuguer proximité du coeur de ville, grande surface et loyer raisonnable !
Honoraires de 1 071 TTC à la charge du locataire comprenant 247 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 10.7 /mois. Loyer de base 850 /mois. Provision sur charges 35 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82.4 m²
30 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 2
1071 %
35.00 € / mois
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Demaret
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