Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Venez découvrir cet élégant appartement de 60 m2, entièrement refait à neuf et situé en rez-de-chaussée dans une résidence.
Caractéristiques de l'appartement :
- Grand séjour lumineux - Deux chambres équipées et spacieuses - Cuisine entièrement équipée - Salle de bain avec douche à l'italienne - Toilettes séparées - Petit balcon - Parking privé et cave
Confort et commodités :
- Chauffage individuel au gaz - Appartement idéal pour les travailleurs frontaliers grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers et la gare de Thionville
À proximité :
- Arrêt de bus - Commerces de proximité - Hôpital Bel Air de Thionville - Écoles maternelles et primaires
Disponibilité : immédiat
LOYER mensuel : 1070EUR +30EUR charges(eau, entretien et éléctricité communs)
Dépôt de garantie : 2140EUR (une seule fois, encaissé)
Honoraires restants à la charge du locataire entrant : 1070EURTTC, DONT 168EURTTC pour la réalisation de l'état des lieux.
DPE E 281 kWh/m2.an Émissions GES 61kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie entre 1090EUR et 1530EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr
56.24 m²
15 m²
3
2
1
1
15/09/2025
30 € / mois
Oui
1957
Sud
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BICKEL Christophe
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