A LOUER AVEC DROIT D'ENTREE, LOCAL COMMERCIAL 220 m² ENVIRON SECTEUR CARRE D'OR NICE
Nice 06000
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OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un ancien établissement de restauration, bar avec ambiance musicale, tout équipé et très bon état général.
Surface totale d'environ 220 m² sur deux niveaux (avec mezzanine).
Cuisine toute équipée avec matériel datant de deux ans, mobilier en place, ascenseur pour accès PMR...
- établissement insonorisé d'origine
- accès PRM avec ascenseur
- capacitaire important (démarche à refaire par le futur preneur)
- sanitaires PMR
- cuisine toute équipée et très récente (électrique)
- belle hauteur sous plafond
- issue de secours en place
- cave en sous-sol pour le stockage (en sus de la surface)
- licence 4 possible à louer
- mobilier et bar existants et bon état.
- système d'extraction à remettre en place par le preneur.
CONDITIONS DE PRISE A BAIL :
- Droit d'entrée : 140 000€ Hors Taxes
- Bail commercial 3/6/9 neuf
- Loyer : 6 000€ hors taxes / mois
- Provisions sur charge : 250€ hors taxes / mois
- Provisions sur foncier : 420€ hors taxes / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
- Assujetti à la TVA
- Honoraires de commercialisation: 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Location de la licence 4 : 400€ hors taxes / mois
DOSSIER DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
POUR PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION
OU POSSIBILITE DE CHANGER L'ACTIVITE.
BEAU POSITIONNEMENT. AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE.
220 m²
Oui
Contact Nicolas GAUTER
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