Location appartement 3 pièces

990 €

À louer en exclusivité Grand T3 rénové hyper centre

Roanne 42300

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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 100 euros.

L'Agence Virginie Gilles Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce spacieux appartement traversant de type 3, entièrement rénové, lumineux et d'une superficie de 98,53 m2. Il est situé au 12ème étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Idéalement situé sur la Place des Promenades, ce bâtiment emblématique offre un cadre rare et recherché, avec une vue dégagée sur la côte Roannaise, un panorama apaisant sur les jardins de la Sous-Préfecture, et en arrière-plan, les Monts du Lyonnais.
L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec placard, un vaste séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par des baies vitrées accordéon, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont l'une avec accès direct au balcon, une salle d'eau avec loggia, ainsi que des WC séparés.
Disponibilité : août septembre 2025
Les charges mensuelles s'élèvent à 150 EUR et comprennent : le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes (régularisation annuelle).
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Mylène MONTMARTIN au 06 77 41 95 73.
État des risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

226

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)