A LOUER LOCAL COMMERCIAL/ BUREAUX HÔPITAL DU KREMLIN BICÊTRE
Le Kremlin-Bicêtre 94270
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<p><strong>Au Kremlin Bicêtre</strong>, donnant sur l'avenue Eugène Thomas (proche du N° 25 ter- ancienne boucherie)<strong>, à deux pas</strong> des lignes de métro N° 7 et 14 (<strong>Orly à 30 mn) </strong>, de bus N°47, de <strong>l'Hôpital du Kremlin </strong>et d'un<strong> EPHAD </strong>de 134 lits, locaux bruts de béton avec une HSP de 4m, d'une superficie de 45,60 m² en RDC<strong> (lot 1)</strong>, et de 13.99 m² <strong>(lot 30 )</strong> en sous-sol (extensible en sous-sol avec <strong>lots 31, 32 et 34 </strong> / loyer en considération à prévoir en sus) <strong>Accord de la copropriété pour création trémie et escalier intérieur </strong>entre le RDC et sous-sol. <strong>Mezzanine possible</strong>. Travaux d'agencements complets à prévoir pour activité projetée, contre franchise de loyer à définir et contrôle conformité. </p><p><strong>Activités de bureau/de services</strong> (architectes, experts-comptables, communications, services aux entreprises/à la personne etc ..) - <strong>Activités médicales et paramédicales </strong> (opticiens/audioprothésistes, médecins, kiné, infirmiers, podologues, psychologues...) - <strong>Location et Vente d'accessoires et équipements médicaux</strong> - A<strong>ctivités commerciales sans nuisance</strong> (parfumerie, cabinet d'esthétique et de soins, fleuriste, vente de petits produits high-tech, informatiques etc . )<strong> </strong></p><p><strong>Pas de restauration, de coiffeur, de barbier, de CBD, ni d'épicerie.</strong> </p><p>Loyer trimestriel de <strong>6.000 € HC pas de TVA</strong>, Provision sur charges <strong>200 € /trimestre</strong>. TF à rembourser : 1146 € en 2025. Dépôt de garantie : 6.000 €. Garant demandé et/ou caution bancaire de 6 mois. A la charge du Preneur : Honoraires de recherche: 20% HT du loyer annuel , frais de rédaction de bail: 2.500 € HT et état des lieux. A la charge du Bailleur : diagnostics. </p><p><strong>Photos et vidéos à disposition</strong>. Dossier de candidature habituel et complet à adresser à veronique.rabiller@wanadoo.fr, préalable à toute visite. </p><p> </p>
59 m²
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