A LOUER Locaux activité/logistique de 14.776 m² sur une parcelle de 21.310 m² à Brie-Comte-Robert
Brie-Comte-Robert 77170
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My Transac vous propose à la location une surface d'activité/logistique de 14.776 m² sur une parcelle de 21.310 m²
Un ensemble de 14.652 m² répartis comme suit :
-RDC : 10.578 m² à destination d?Entrepôt / Activités
-R+1 : 2.037 m² à destination de bureaux (1.001 m²) et d?Entrepôt
-R+2 : 2.037 m² à destination d?Entrepôt
Le tout sur un terrain d?une surface de 21.310 m²
Prestations :
Bâtiment Classe : B
Autorisations ICPE : 1510 (E)
Déclarations : 1530 - 2450
üDate de construction : 2002
üConstruction GA
üEntrepôt mono face constitué de 2 cellules de stockages
üMezzanines d?activités/bureaux en R+1 et R+2
üToiture : bac acier multicouches
üIsolation : double peau isolée
üChauffage bureaux : électrique
üChauffage entrepôt : aérothermes à eau chaude avec chaudière à gaz (inertage de la chaudière)
üHauteur sous ferme : 10 m
üAccès à quais : 6
üPortes sectionnelles : 4
üEmplacements parking : VL > 100 unités
üTransformateur en entrée de terrain : MT/BR 630 KVA
üCaractéristiques du dallage : charge statique ponctuelle sous pied de rayonnage, 5T sur platine 150 x 150 mm.
Conditions financières :
-Bail : Bail commercial minimum de 6 ans fermes
-Loyer : Loyer global de 57 € HT HC/m2/an soit pour la totalité des surfaces un loyer de présentation de 837 280 € HT HC/an. En ventilation, nous retenons un loyer de 60 € HT HC/m2 d?entrepôt, 80 € HT HC/m2 de bureaux et locaux sociaux et 40 € HT HC/m2 de mezzanine.
Honoraire de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT/HC
Accès :
üSitué à Brie-Comte-Robert, l?Actif bénéficie d?une position stratégique au sein de la ZAC du Tuboeuf à 25 km de l?aéroport d?Orly.
üExcellente desserte routière grâce à la Francilienne (N104), à la N19 qui permet de rejoindre Paris ainsi qu?à l?A4 (Reims) et l?A5 (Troyes).
14652 m²
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