A LOUER PASSY (74190) T2 DUPLEX AVEC BALCON + CAVE
Passy 74190
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 113 euros.
Nous vous proposons à location à PASSY (74190) secteur Chedde, un duplex d'environ 37 m² loi Boutin et 52 m² de surface totale, situé au 2ème et 3ème étage de la résidence. Il se compose d'une entrée, une salle de bains avec wc, un coin cuisine aménagé et équipé ainsi qu'un grand séjour ouvert sur un balcon orienté sud . L'étage dispose d'une mezzanine et une grande chambre sous combles. Une cave complète ce bien et un parking commun permet un stationnement aisé.
Chauffage collectif fuel Performance énergétique :E Disponible le 10 septembre 2025. Assurance de loyer impayé.
Son loyer est de 735 mensuel charges comprises. Provisions pour charges de 120 par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle)
Dépôt de garantie 615 ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions :
- Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie) - Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat) - Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité)
Honoraires à la charge du locataire : 415.80 TTC, dont : - Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 302.40 TTC - Honoraires d'état des lieux : 113.40 TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 416 TTC à la charge du locataire comprenant 113 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 615 /mois. Provision sur charges 120 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 615 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 873.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
37.8 m²
3 m²
22 m²
2
1
1
1
2 sur 3
416 %
10/09/2025
120.00 € / mois
Oui
1981
Sud
1 (3 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marion BARET
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