A LOUER SALLANCHES (74700) APPARTEMENT T4 AVEC BALCON + GARAGE +
Sallanches 74700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 311 euros.
RARE A LA LOCATION! Nous vous proposons un bel appartement 4 pièces de 102 m² environ avec une surface au sol total de 175m² environ. Seul appartement du palier, il se situe au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à proximité du centre ville de Sallanches. Il propose un hall d'entrée avec placard et un vaste séjour ouvert sur un balcon de plus de 7 m² et un coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque, une hotte, un four, un lave vaisselle et un réfrigérateur. La cuisine donne accès à un cellier. L'appartement comporte 3 chambres dont une avec placards et dressing, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Environ 55 m² de combles complètent l'espace de rangement de ce bien qui est également loué avec une cave et un garage. Un parking commun permet un stationnement facile. A VISITER SANS TARDER!
Chauffage collectif gaz Performance énergétique : C Disponible le24/05/2026 Assurance de loyer impayé.
Son loyer est de 1675 mensuel charges comprises. Provisions pour charges de 250 par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle)
Dépôt de garantie 1425 ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions :
- Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie) - Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat) - Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité)
Honoraires à la charge du locataire : 1138.75 TTC, dont : - Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 827.90 TTC - Honoraires d'état des lieux : 310.85 TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 1 139 TTC à la charge du locataire comprenant 311 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1425 /mois. Provision sur charges 250 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 425 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 894.00 et 1210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
102.59 m²
54 m²
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1139 %
24/05/2026
250.00 € / mois
2000
Ouest
Oui
Oui
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Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marion BARET
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