À louer T3 meublé neuf de 99 m² au centre-ville de La Teste-d
La Teste-de-Buch 33260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 297.00 euros.
L'Atelier immobilier vous propose à la location annuelle ce bel appartement T3 meublé neuf de 99 m², situé au centre-ville de La Teste-de-Buch, dans un ensemble immobilier contemporain réalisé par architecte.
Disponible courant octobre 2026, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier urbain à la fois commercial et résidentiel de La Teste-de-Buch, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville.
Situé au 1er étage sur 2 d'un immeuble récent composé de seulement 4 logements répartis sur 2 niveaux, l'appartement est desservi par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite.
D'une surface de 99 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre de 47,33 m² avec cuisine ouverte parfaitement équipée et balcon côté Sud, deux suites parentales, dont une avec balcon, avec chacune son dressing et sa salle d'eau, un WC indépendant avec lave mains.
Ce bel appartement T3 est proposé entièrement meublé. Il bénéficie de 2 stationnements privatifs ainsi que d'un cellier.
Les prestations sont particulièrement soignées avec un chauffage gainable, climatisation réversible, un visiophone, une cuisine parfaitement équipée et un carrelage grand format 150 x 150 cm dans les pièces de vie. L'ensemble immobilier neuf est composé de 4 logements à énergie passive.
Autre atout de ce logement : son excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie A, permettant de bénéficier d'un logement particulièrement performant sur le plan énergétique.
Le loyer mensuel est de 1 480 hors charges, auquel s'ajoute une provision mensuelle sur charges de 110 , avec régularisation annuelle. Loyer : 1 590 charges comprises. Le dépôt de garantie est de 2 960 .
Le logement est proposé dans le cadre d'un bail d'habitation meublé à usage de résidence principale d'une durée d'un an renouvelable.
Honoraires de location : Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 1 287 TTC, comprenant : - Rédaction du bail et annonce : 990 - État des lieux : 297
Pour obtenir la liste des pièces nécessaires à la constitution de votre dossier locataire, merci de contacter L'Atelier Immobilier par mail : contact@latelier-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez L'Atelier immobilier pour obtenir davantage de renseignements sur cet appartement T3 à louer à La Teste de Buch.
Honoraires de 1 287 TTC à la charge du locataire comprenant 297 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1480.00 /mois. Provision sur charges 110 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 960 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 278.00 et 376.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Atelier immobilier : Gérante - Directrice d'agence - Camille CHESSÉ Carte T CPI33012019000039121 RCP GALIAN SMABTP
99 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 1
1287 %
01/11/2026
110.00 € / mois
Oui
2024
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
37
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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