Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 215 euros.
Ambelha vous propose votre futur petit nid douillet par le biais de cet appartement T3 lumineux. Vos matin, éveillé par la douce lueur du soleil filtrant à travers les grandes baies vitrées de votre séjour de 22 m². Ce T3 spacieux de 71,70 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, est une invitation à la sérénité et au bien-être. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort optimal, dans un appartement, rénové avec soin et élégance.
L'entrée spacieuse vous accueille avec ses rangements astucieux, tandis que la cuisine indépendante aménagée vous promet des moments gourmands inoubliables. Que vous soyez un passionné de cuisine ou que vous aimiez recevoir, cet espace fonctionnel saura s'adapter à tous vos besoins. La pièce à vivre, généreuse et lumineuse, est le coeur battant de votre foyer, où se mêlent convivialité et détente. Doté d'un balcon pour des moments de détente en plein air, parfait pour savourer votre café du matin, lire un livre sous le soleil ou partager des soirées étoilées avec vos proches. Ce petit havre de paix, orienté sud, est un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre. Le logement est également constitué de deux chambres lumineuse avec rangement intégré, vous offrant un atout pratique en plus de l'atmosphère calme et apaisante offerte par le quartier paisible. La salle de bains complète cet espace dédié au bien-être, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien.
Ce petit nid douillet se trouve au coeur d'un immeuble ou règne une ambiance de sécurité et de bienveillance. La présence d'un ascenseur est également un petit bonus fort sympathique. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur, pour garer votre véhicule en toute sécurité. La résidence, composée de 4 étages, offre une ambiance et une communauté bienveillante.
Construit en 1980, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, fonctionnel et bien situé. Son agencement intelligent. Cet appartement saura vous séduire par son potentiel et son charme. Vous vous trouverez à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun, pour une vie quotidienne fluide et agréable. Les services de santé et les lieux de loisirs ne sont pas en reste, vous offrant un cadre de vie complet et équilibré. Tout est réuni pour que vous puissiez profiter pleinement de votre temps libre sans vous éloigner de chez vous.
Disponible fin juin.
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Honoraires de 760 TTC à la charge du locataire comprenant 215 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 /mois. Provision sur charges 68 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
