A LOUER VILLA NEUVE DE TYPE 5 , DOMAINE DE PONT ROYAL (MALLE
Mallemort 13370
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La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 438 euros.
Au coeur du prestigieux Domaine sécurisé de Pont Royal, cette magnifique maison contemporaine de 146 m2, achevée il y a seulement trois mois, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, golf et calme absolu.
Implantée en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance, elle bénéficie d'un terrain de 1 412 m2 et d'une vue dégagée imprenable sur le parcours Ballesteros, l'une des plus belles perspectives du golf.
Entièrement neuve, la maison séduit par son architecture moderne, la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et le golf.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de rangements et d'un WC invités suspendu japonais. La grande pièce de vie, entièrement ouverte sur l'extérieur, offre une vue directe sur le jardin et le golf. La cuisine semi ouverte, équipée, avec un îlot central et complétée par un coin buanderie. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC japonais complète ce niveau.
À l'étage, un bureau bénéficie d'une vue absolument sublime sur le golf. Deux suites supplémentaires, chacune équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC suspendus japonais, offrent un confort optimal pour la famille ou les invités.
Les extérieurs mettent en valeur un jardin de 1 300 m2 offrant l'une des plus belles vues du domaine. La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement dans l'allée.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant d'excellentes performances énergétiques.
Le Domaine de Pont Royal est un domaine privé et sécurisé 24h/24, reconnu pour son golf international signé Severiano Ballesteros, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses écoles et ses infrastructures sportives. Il offre un cadre de vie privilégié entre Aix-en-Provence et le Luberon.
Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, destiné aux amateurs de golf, de tranquillité et de prestations contemporaines haut de gamme.
Loyer de base: 2400EUR HC
Charges locatives (entretien du jardin & sécurité du domaine H/24 ): 175EUR
Loyer total: 2575EUR
Honoraires d'agence à charge locataire: 1606EUR dont 438EUR d'état des lieux
Eau, éléctricité, et internet fibre à charge locataire.
Bastide
146 m²
1412 m²
5
3
3
4
1606 %
175 € / mois
2025
Nord
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
25
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GALLOUIN ALEXIA
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