À Lutzelhouse, maison ancienne de 170m2 sur plus de 4 ares de t
Lutzelhouse 67130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Vous rêvez d'une grande maison familiale au calme, avec jardin, annexes et un fort potentiel d'aménagement ? Vous aimez bricoler et souhaitez créer un lieu de vie à votre image ? Cette maison est faite pour vous !
Située rue de la Fontaine à Lutzelhouse, charmant village apprécié pour sa qualité de vie, sa gare, ses infrastructures pour les enfants et ses commerces de proximité, cette ancienne maison de village bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 18 minutes de Molsheim.
Avec ses 170 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un énorme potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un beau projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une seconde cuisine à aménager, un vaste et lumineux salon-séjour avec accès direct à une terrasse offrant une agréable vue dégagée, 4 chambres, une salle de bains et un WC complètent l'habitation.
Les amateurs d'espace apprécieront également le grenier aménageable, le garage avec chaufferie, les nombreuses pièces de stockage ainsi que l'annexe, parfaits pour un atelier, du rangement ou une activité nécessitant de grands volumes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les moments en famille et les journées ensoleillées, dans un environnement paisible.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, cuisines, salle de bains, revêtements et réagencement intérieur), mais cette maison représente une véritable opportunité de créer un bien de caractère, spacieux et chaleureux selon vos envies.
Un bien rare pour les amoureux de rénovation et les familles en quête d'espace, de calme et de potentiel. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Maison ancienne
170 m²
1 050 €
448 m²
6
4
1
1
2
5 %
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
390
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alice Jario-Blondel
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